Competencia desleal las rentas vacacionales: hoteleros

A unas semanas del inicio de las vacaciones de Semana Santa y de la Copa Mundial de la FIFA 2026, La Asociación Nacional de Cadenas Hoteleras (ANCH) y la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles (AMHM), en colaboración con el Sustainable Tourism Advanced Research Center (STARC) de la Universidad Anáhuac Cancún, denunciaron que las rentas vacacionales han dejado de ser “economía colaborativa” para convertirse en un negocio de gran escala.

Javier Puente García, Francisco Madrid, Jorge Paoli Díaz, Miguel Ángel Fong y Mark Christianson.

En conferencia de prensa dieron a conocer el análisis llamado “Dimensionamiento y Caracterización de las Rentas Vacacionales en México” que revela que la situación se intensifica con la falta de cumplimiento de la normatividad de estas plataformas, además de que las propiedades no cuentan con las mínimas medidas de seguridad para las y los viajeros y se genera informalidad en materia de empleos.

Jorge Paoli Díaz, Presidente de la ANCH; Francisco Madrid, por parte de STARC; y Miguel Ángel Fong, Presidente de la AMHM, revelaron una profunda asimetría competitiva que ponen en riesgo la sostenibilidad del sector turístico formal en el país.

Jorge Paoli Díaz denunció que es de gran preocupación para la sociedad que el alojamiento ofrecido a través de las aplicaciones de alquiler, como Airbnb, está identificado por bandas criminales como herramienta que facilita la trata de personas y la explotación sexual infantil debido a la privacidad que ofrecen y la limitada supervisión sobre usuarios.

Los hoteleros señalan que las unidades de renta vacacional ya equivalen a 43.5 por ciento de la oferta hotelera formal del país y en menos de 15 años las plataformas de renta han alcanzado 50 por ciento de lo que el hotelería construyó en un siglo, pero sin someterse a la regulación de uso de suelo, protección civil, registro nacional y el pago de impuestos que sí ha hecho el sector a lo largo de los años.

“La hotelería es una industria acostumbrada a la innovación, pero no podemos competir cuando las reglas del juego son disparejas para nosotros. Es urgente que las rentas vacacionales sean reguladas como establecimientos mercantiles y prestadores de servicios turísticos, cumpliendo, al menos, con los estándares de seguridad y protección civil que nosotros garantizamos”, señaló el Presidente de la ANCH.

Por su parte el Presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles, Miguel Ángel Fong manifestó que existe una tendencia preocupante, donde el alojamiento temporal desplaza la vivienda residencia y de cara al Mundial se requiere de una regulación ambiciosa que incluya licencias obligatorias, aprobación de condóminos y el pago equitativo de impuestos y servicios públicos en todo el país.

En 2025, este segmento generó ventas por más de 5 mil millones de dólares en México, existen más de 21 mil propietarios que poseen más de dos unidades para renta; incluso se registra un solo “anfitrión” con 455 unidades. De acuerdo con los hoteleros, un propietario promedio en el esquema de renta por aplicación percibe ingresos anuales cercanos al millón de pesos.